Сolliers International: обзор рынка гостиниц Санкт-Петербурга за первое полугодие 2015 года

7 октября 2015 в 17:08

Международная консалтинговая компания Сolliers International опубликовала на своём официальном сайте обзор гостиничного рынка Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия 2015 года.

В качестве индикаторов гостиничного рынка были выбраны следующие показатели и значения: количество гостиниц (139), количество номеров (19 800) и заполняемость (64%).

Текущее предложение

На конец июня 2015 года рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 139 объектов с номерным фондом 19,8 тыс. номеров (без учёта мини отелей, ведомственных гостиниц и общежитий). За первые шесть месяцев 2015 года в Санкт-Петербурге не открылось новых отелей, сроки открытия некоторых объектов были перенесены на 2016 год. Во многом это связано с изменением экономической ситуации и удорожанием отделки номерного фонда вследствие девальвации рубля.

В период подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 согласно требованиям FIFA в Санкт-Петербурге началась классификация гостиничного фонда. Первые официальные звёзды получили 19 гостиниц, среди которых Гранд Отель Европа,Crowne Plaza St. Petersburg-Ligovsky, Radisson Royal, Cronwell Inn Стремянная, IBIS Saint-Petersburg Centre и другие. Около 100 отелей подали документы на сертификацию. Согласно Федеральному Закону «О подготовке и проведении в РФ Чемпионата мира по футболу» желающие принимать гостей отели должны пройти проверку до 1 июля 2016 года.

Перспективное предложение

В настоящее время на стадии активного строительства находятся 8 гостиниц Санкт-Петербурга с номерным фондом около 1600 номеров. В прошлом году корейская компания Lotte Group приобрела проект апарт-отеля «Исаакиевская Ассамблея», скорректированный до уровня пятизвёздочной гостиницы. Ожидается, что новый отель будет открыт в 2017 году.

Турецкая сеть элитных отелей Elite Wolrd Hotels собирается построить в Санкт-Петербурге две гостиницы: первую на Пироговской набережной, вторую на площади Конституции. Оба отеля должны открыться к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Общее количество номеров обеих гостиниц составит 700 единиц.

Число апарт-отелей в Санкт-Петербурге продолжает расти, из последних проектов можно выделить «Гранд каньон» и «Вертикаль». Предназначенные в первую очередь для среднесрочной и долгосрочной аренды гостиницы предлагают номера-апартаменты для краткосрочного проживания и рекламируются на сайтах по бронированию гостиниц.

Ценовая политика и спрос

Первые шесть месяцев 2015 года показали положительную динамику в развитии туризма в Санкт-Петербурге. Как и во второй половине прошлого года сокращение потока иностранных туристов компенсируется ростом внутреннего туризма. По предварительным данным комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга рост внутреннего туристического потока в период первого полугодия нынешнего года составил 20-30% по сравнению с первым полугодием 2014 года.

Изменение структуры спроса на гостиничном рынке вместе с ростом локального туризма привело к изменению заполняемости гостиниц в различных сегментах, но общие показатели остались на прежнем уровне. Вследствие девальвации рубля гостиницы высокого ценового сегмента стали доступнее для иностранных туристов, а рост внутреннего туризма привёл к увеличению спроса на дешевые гостиницы и хостелы. Средние показатели заполняемости за первое полугодие 2015 года остались на уровне прошлого года в том числе и за счёт высокого спроса в июне и пика туристического сезона. Стоимость гостиниц изменилась неравномерно: в сегменте пятизвёздочных отелей средняя цена номера выросла на 20%, в сегменте трёх-и четырёхзвёздочных гостиниц сохранилась на прежнем уровне.

Тенденции и прогнозы

До конца 2015 года, по мнению Colliers International, ожидается усиление текущих тенденций, в том числе рост иностранного туризма со стороны арабских и азиатских стран, сохранение спроса на гостиницы высокого ценового сегмента в связи с их сравнительной дешевизной для иностранных туристов, а также сохранение потока внутреннего туризма.

Сolliers International: обзор рынка гостиниц Санкт-Петербурга за первое полугодие 2015 года

Похожие статьи: