JLL: Гостиничный рынок Санкт-Петербурга, результаты трёх кварталов 2016 года

27 октября 2016 в 01:52

«Консервативной оценкой будет сказать, что для Санкт-Петербурга 2016-й является хорошим годом. На самом деле он является выдающимся для всех сегментов качественного гостиничного рынка Северной столицы, – комментирует Татьяна Веллер. – Высокая динамика летних месяцев продолжилась в сентябре, и за три квартала загрузка гостиниц в целом по рынку достигла 69% (рост на 2,7 п.п.), средний тариф вырос на 20% - до 6300 рублей. В совокупности это привело к увеличению показателя RevPAR на четверть – до 4200 рублей».

Средний сегмент гостиничного рынка Санкт-Петербурга стал лидером по результатам трех кварталов по росту доходности. В связи с нарастающим интересом со стороны туристических групп и индивидуальных гостей к красотам Северной Венеции и стабильным спросом (загрузка за три квартала увеличилась на 4 п.п. – до 67%), отельеры в этой категории повысили средний тариф на 24% - до 3150 рублей. Это привело к увеличению показателя RevPAR на 31%.

Люксовые отели также выигрывают от высокого спроса на гостиничное размещение в Петербурге: загрузка в сегменте достигла 63%, превысив показатель предыдущего года на 3,5 п.п., тариф прибавил 17,5% - до 17300 рублей. В итоге люксовые отели продолжили активно увеличивать доходность на номер: RevPAR вырос на 24% - до 11000 рублей

«Гостиничный рынок Санкт-Петербурга постепенно становится «рынком продавца», - замечает Татьяна Веллер. – При небольшом увеличении загрузки во всех сегментах – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте – средний тариф по итогам трех кварталов вырос минимум на 17%. Это показывает, что владельцы и операторы гостиниц начинают пожинать плоды интереса, проявляемого к Петербургу как к туристическому направлению, и оптимизировать политику управления доходами для повышения прибыльности своего бизнеса».

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга, январь-сентябрь 2016 года

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга_3 кв_2016

«Мы ожидаем, что тенденции, установившиеся на двух самых развитых гостиничных рынках России, сохранятся до конца года. Согласно информации от собственников и операторов гостиниц, начавшийся деловой сезон демонстрирует высокие показатели и должен дополнительно укрепить рыночные позиции существующих игроков, - прогнозирует Татьяна Веллер. – С начала 2016 года качественное гостиничное предложение пополнилось 526 номерами в Москве и Подмосковье и 314 в Санкт-Петербурге. Северная столица не ожидает открытия новых брендированных гостиниц до конца года, а московский рынок должен увеличиться еще на 1,67 тыс. номеров. Выход новых объектов в столице может повлиять на показатели действующих гостиниц, но мы предполагаем, что довольно стабильный спрос позволит рынку поглотить дополнительное предложение без особых проблем».

JLL: Гостиничный рынок Санкт-Петербурга, результаты трёх кварталов 2016 года

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга, январь-сентябрь 2016 года

Похожие статьи: