IPG Estate: Итоги первого полугодия 2018 года в гостиничном секторе Санкт-Петербурга

10 сентября 2018 в 03:30

Предложение

Первое полугодие 2018 года в сегменте гостиничной недвижимости прошло под знаменем финальных приготовлений к встрече гостей Чемпионата мира по футболу.
За 6 месяцев 2018 года на рынок было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров. Основной прирост пришелся на сегмент 4 звезды, предложение в котором выросло на 291 номер, таким образом доля данного типа гостиниц в общей структуре предложения укрепилась и на текущий момент составляет 53%.

В целом, рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал высокий уровень готовности к наиболее значимому событию за последние несколько лет.

Динамика прироста номерного фонда гостиниц Санкт-Петербурга

Перспективное предложение

За прошедшее полугодие было объявлено о планах реализации сразу нескольких гостиничных проектов. Исходя из планов девелоперов можно выделить следующие ключевые проекты:

— Владелец ТРК «Питерлэнд» намерен реализовать гостиницу на 550 номеров поблизости с Парком 300-летия.

— Международный оператор Hilton объявил о планах открытия сразу двух гостиниц до 2020 года: 100 номеров на набережной Фонтанки, 23 и порядка 150 номеров в рамках проекта Docklands на проспекте КИМа.

Таким образом, развитие гостиничного сегмента Санкт-Петербурга продолжится и после проведения Чемпионата мира по футболу.

Спрос

На начало июля 2018 спрос на гостиницы формируется за счет болельщиков Чемпионата мира по футболу. Прошедшие в Санкт-Петербурге матчи суммарно привлекли порядка 400 000 болельщиков.

В период проведения Чемпионата мира по футболу в Санкт-Петербурге были востребованы средства размещения всех типов.

Заполняемость

В даты проведения Чемпионата средняя заполняемость гостиниц Санкт-Петербурга фиксируется на уровне 90-93%, что является рекордным показателем для рынка.

По итогам полугодия средний показатель заполняемости достиг показателя в 82%, что также является рекордной цифрой для гостиничного сегмента Санкт-Петербурга.

Цены на размещение

На момент проведения Чемпионата мира, средний тариф на номер в гостиничном сегменте Санкт-Петербурга зафиксировался на уровне 12 000 рублей. При этом, по итогам полугодия, данный показатель составляет в среднем 9 200 рублей (против 5 200 рублей по итогам первого квартала).

Коррекция тарифа в сторону роста была зафиксирована во всех сегментах рынка, однако, для высокого сезона это привычная ситуация. Чемпионат мира оказал дополнительное влияние на рост тарифа.

Динамика заполняемости гостиниц Санкт-Петербурга

Источник