Colliers International: Санкт-Петербург гостиничная недвижимость. Итоги 2017 года

22 февраля 2018

Индикаторы рынка гостиниц Санкт-Петербурга

Предложение

 

В 2017 г. в Санкт-Петербурге появилось сразу два отеля под управлением международных гостиничных операторов с совокупным номерным фондом на 388 номеров. Hilton Worldwide открыл Hilton Saint-Petersburg ExpoForum категории «4 звезды» – уже второй отель в конгрессно- выставочном центре «ЭкспоФорум», а южнокорейский концерн LOTTE запустил LOTTE Hotel St.Petersburg уровня «5 звезд».

 

Помимо брендированных международных отелей номерной фонд пополнили в этом году недорогие локальные сети – отели «Друзья» («Друзья на Фонтанке») и «Станция» (Station Hotel S13), а также частные отели – «Резиденция Дашковой», дизайнерский Gamma и лофт-отель Wynwood в историческом центре Санкт-Петербурга. Прирост качественного номерного фонда по итогам года составил 3,5%.

 

Объем качественного номерного фонда, динамика по годам

 

 

Объем качественного номерного фонда, динамика по годам

Гостиницы санкт петербурга открывшиеся в 2017 году

 

 

 

 

Спрос и ценовая политика

 

Петербургский аэропорт Пулково в этом году обслужил 16 млн человек, что стало самым высоким показателем в истории авиагавани, перешагнувшим предыдущий годовой максимум 2014 г. Рост пассажиропотока год к году составил 20%.

 

По итогам 2017 г. среднегодовая заполняемость качественных отелей сохранилась на высоком уровне, зафиксированном еще в 2016 г. – средний показатель по загрузке составил 68%.

 

Можно констатировать, что восстановление гостиничного сегмента после спада российской экономики в 2014 г. происходит быстрее, чем это было во время мирового кризиса 2009 г.: RevPar в долларовом значении имеет положительную динамику, а заполняемость отелей в среднегодовом выражении выше, чем в прошлый кризисный период. Это дает основания полагать, что гостиничная индустрия плавно адаптируется к экономическим спадам и становится более устойчивой к внешним факторам.

 

Заполняемость гостиниц в «кризисные периоды» 2009 и 2014 гг.

 

 Заполняемость гостиниц Санкт-Петербурга

Средневзвешенная цена продажи номера в течение года увеличилась на 5,5% (6 407 руб./сутки не включая НДС и завтрак). Средняя доходность на номер также показывает устойчивую положительную динамику (+5,5% год к году) после резкого скачка (+21%) в 2016 г.

 

Цена продажи за номер, средний уровень загрузки и доход с номера в 2017 г. по сегментам

 

Цена продажи за номер, средний уровень загрузки и доход с номера в 2017 по сегментам

 

Тенденции и прогнозы

 

2018 год принесет увеличение качественного номерного фонда не менее, чем на тысячу, что соответствует здоровому состоянию рынка. Международный номерной фонд пополнят операторы Intercontinental Hotels Group и новичок для Санкт- Петербурга MEININGER Hotels.

 

Проведение FIFA-2018, по нашим прогнозам, не вызовет бурного роста спроса – высока вероятность того, что в период проведения чемпионата произойдет отток туристов, не интересующихся футболом.

Отели запланированные к открытию в 2018

 

 

 

Источник

 

 

 

 

 

 

 

Похожие статьи:

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаИтоги майских праздников 2014 года в гостиничном бизнесе Санкт-Петербурга

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаColliers International: Санкт-Петербург гостиничная недвижимость. Итоги 2016 года

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаColliers International: 1 полугодие 2016 | Россия | Санкт-Петербург | Гостиничная недвижимость

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаЗаявление Руководителя Федерального агентства по туризму Олега Сафонова относительно инициатив по повышению цен на гостиничные услуги из-за растущего въездного потока китайских туристов

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаВ Петербург поехали корейцы

Отзывы (0)

Нет отзывов. Ваш будет первым!

Добавить отзыв