JLL: Рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга: январь-декабрь 2016

1 марта 2017 в 17:45
JLL: Рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга: январь-декабрь 2016

 

  • Пассажиропоток международного аэропорта Пулково в 4-м квартале вырос на 800 тыс. человек по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В результате показатель в целом за год приблизился к результату 2015 года.

 

  • В 2016 году в Санкт-Петербурге открылись два отеля под международными брендами в среднем ценовом сегменте – «Hampton by Hilton Экспофорум» (207 номеров) и корпус гостиницы «Октябрьская», ребрендированный в Best Western Plus Centre Hotel (107 номеров). В 2017 году ожидается ввод люксового Lotte Hotel (154 номера) и «Hilton Экспофорум» (254 номера) в верхнем ценовом сегменте.

 

  • По итогам 2016 года в Северной столице был зарегистрирован рекорд – наивысший уровень ADR за пять лет во всех сегментах качественного рынка. В условиях сильного туристического потока отельеры сместили фокус с объема спроса на его цену; снижение среднерыночной загрузки (на 1 п.п. за год, до 65%) было с лихвой компенсировано ростом среднего тарифа (на 19%, до 5,9 тыс. руб.) – среднерыночный показатель RevPAR увеличился на 19%.

 

  • Лидером по росту ADR стал средний сегмент, где показатель увеличился на 21,3% по сравнению с предыдущим годом, до почти 3 тыс. руб. Наивысший рост RevPAR показал верхний сегмент: результат 2015 года был превышен на 24,3% — до 4,3 тыс. руб. Следом с небольшим отставанием по темпам роста доходности идет люксовый сегмент: здесь RevPAR увеличился на 21,5% и составил 9,7 тыс. руб.

 

 

1. Пассажиропоток аэропорта Пулково

 

 

Пассажиропоток аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге

Источник: Управляющая компания аэропорта Пулково

 

 

2. Операционные показатели

 

 

Операционные показатели

 

 

ADR (Average Daily Rate) - средняя цена (тариф) проданного номера (общая выручка номерного фонда за прошедшие сутки, деленная на число проданных комнато-ночей)

RevPAR (Revenue Per Available Room) - доходность в расчете на номер (общая выручка номерного фонда, деленная на общее число доступных номеров)

 

 

3. Качественное предложение

 

 

Качественное предложение

Источник: JLL, гостиничные операторы

 

 

4. Лидирующие и отстающие сегменты

 

 

Сегменты гостиничного рынка Санкт-Петербурга, продемонстрировавшие наилучшую и наихудшую динамику RevPAR

 

 

Лидирующие и отстающие сегменты рынка гостиниц Санкт-Петербурга

 

 

Татьяна Веллер

 

 

 

 

 

 

 

Похожие статьи:

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаВ России в июне 2014 года подорожали гостиничные услуги, самые дорогие отели – в Петербурге

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаВ Санкт-Петербурге насчитали 2213 мини-отелей

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаJones Lang LaSalle: Обзор гостиничного рынка Санкт-Петербурга за 2014 год

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаJLL: Гостиничный рынок Санкт-Петербурга, результаты трёх кварталов 2016 года

Новости гостиниц Санкт-ПетербургаColliers International: 1 полугодие 2016 | Россия | Санкт-Петербург | Гостиничная недвижимость

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!